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Besonderes Augenmerk ist bei der Immobilienbewertung auf Bauschäden, Altlasten, Mängel durch Schimmel der meist durch Ausfall der Beheizung oder falsche Belüftung entsteht, oder Holzschädlingsbefall zu richten. Zusätzlich wird hier ein Grundbuchauszug vom Grundbuchamt benötigt, aus diesem sind Hypotheken, Grundschulden und Lasten des Objekts ersichtlich, sowie der Einträge z.B. Wohnrecht auf Lebenszeit, denn nicht alle Rechte werden nach dem Kauf gelöscht. Eine Klärung der Einträge ist daher zu empfehlen.
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